Marraskuun tulot;
Vuokratulot: 176,47 €
Korkotulot: 2,07 €
Muut tulot: 20,03 €
Yhteensä: 198,57 €
(Summat nettona)
(Summat nettona)
* Vuokratuloissa on summa, joka on marraskuun tuotto nettona, eli vuokratulosta on vähennetty vuokramenot ja vero.
* Korkotuloissa on S-pankin tuottotilin kuukauden korko.
*
Muissa tuloissa on gallup-pisteillä lunastamani lahjakortit 20 € ja S-maksutapaetu 0,03 €.
Marraskuun menot;
Vastike: 178,50
€ (vastike, sähkö, vesi)
Muut menot 327,60 €;
Kodinkoneet ja elektroniikka ym.: 183,95 € (urheilukello)
Perusruokakauppaostokset: 88,29 €
Lahja: 22,83 €
Puhelin ja netti: 16,02 € (Moin mobiililiittymä kuukaudelta 9,11 € ja Telian kiinteä netti 6,91 €)
Keittiötarvikkeet: 14,72 €
Terveys: 1,79 €
Yhteensä: 506,10 €
(Omat menoni kahden hengen taloudessa)
Tulot 198,57 - menot 506,10 = 307,53 € säästöstä. Säästöprosentti -154,87.
Lisätieto kuukauden rahavirroista;
Rahastosäästämiseen, Nordnetin ja Seligsonin indeksirahastoihin, meni 150 €.
Hei, Varaudutko taloudellisesti sijoitusasunnon tuleviin korjaustarpeisiin? Monethan budjetoivat sijoitusasunnon tuotosta osan tähän tarkoitukseen jo etukäteen, jolloin todellinen kuukausittainen tuotto jää vähän pienemmäksi. Mielenkiinnosta kysyn myös, millainen suunnitelma sinulla on sijoitusasunnon suhteen? Aiotko pitää sen pitemmän aikaa vai kenties myydä jossain vaiheessa? Entä oletko ajatellut hankkia useampia sijoitusasuntoja? Millainen sijoitussuunnitelmasi on ylipäätään? 😊 Ei tietenkään tarvitse vastata, jos et halua 😊
VastaaPoistaMoi! Sijoitusasunnossa on taloyhtiössä kaikki isot rempat tehty. Toki ne jossain vaiheessa tulee uudelleen eteen, mutta ei siis olla varauduttu kyllä mitenkään erikseen sijoitusasunnon menoihin. Itse asuntokin on siinä kunnossa, että akuuttia remppatarvetta ei ole, mutta jotain pintojen päivitystä saattaa tulla ajan myötä. Omistan sen siis puoliksi puolisoni kanssa, ja molemmilla on kyllä säästöpuskuri, josta irtoaa rahaa, mikäli sijoitusasuntoon tarvitsee. Oltais saatettu myydä asunto kun tää uusi ostettiin, mutta koska silloin (viime vuonna) asuntojen hinnat oli niin alhaalla, niin päädyttiin vuokraukseen. Nyt sitten varmaan joka kerta kun vuokralainen vaihtuu, tehdään nopea päätös, laitetaanko asunto myyntiin vai etsitäänkö uusi vuokralainen. Eli ajatus olisi ehkä joskus 5-10 vuoden päästä mahdollisesti myydäkin. Ei siis varsinaisesti haluttu hakeutua vuokranantajiksi, ja siksi valitsimmekin Asuntopehtoorin huolenpitopalvelun, jolloin mahdollisissa muutostilanteissa (nyt ollut jo pari pientä keissiä ekan vuokralaisen kanssa) saadaaan jeesiä Asuntopehtoorilta ja maksetaan palvelusta (nyt 35,5 €/kk).
VastaaPoistaEi siis ole suunnitelmissa hankkia lisää sijoitusasuntoja. Lähinnä koska ihmiset ja riskit ahdistaa. Rahastot sopii mulle paremmin. Eli lähiajan suunnitelmana on vain sijoittaa nykyistä "ylimääräistä" rahaa rahastoihin. Pidemmän ajan suunnitelma on epäselvä, mm. koska saatetaan myydä asunto ja koska omistamiani osakkeita listaamattomasta yhtiöstä saatetaan myydä (yrityksen pääomistajat valmistelevat yritystoiminnan myyntiä), jolloin saan osakkeiden myynnistä rahaa, mutta saamani osingot pienenevät, mutta en tiedä kummastakaan yhtään kuinka paljon. Enkä osaa arvioida, kuinka paljon menoni nousee tulevaisuudessa, niin en yhtään tiedä, koska oikein alkaisin rahastoja enemmän myymään.